Full text: Immobilienmakler

Vorwort 
Für Wohnungssuchende sind Makler oftmals notwendiges Übel, die für gutes Geld 
meist nicht viel mehr als Wohnadressen nennen und Besichtigungstermine 
vereinbaren. Zwar müßten die Makler laut Gesetz auch die Interessen der Mieter 
und Käufer vertreten, in der Praxis ist davon jedoch wenig zu merken. Kaum ein 
Makler macht einen Mieter auf gesetzwidrige und überhöhte Mieten aufmerksam. 
Besonders problematisch wird es, wenn falsche oder lückenhafte Informationen 
beim Kauf von Eigentumswohnungen weitergegeben werden. 
Auf Initiative der Arbeiterkammer wurde deshalb vor zwei Jahren die Möglichkeit 
geschaffen, daß Wohnungssuchende von übereilt abgeschlossenen 
Maklerverträgen innerhalb einer Woche zurücktreten können und zumindest in 
diesen Fällen vor größerem Schaden bewahrt werden. Im Hinblick auf die 
lnteressenskollision durch die Doppeltätigkeit der Makler und bei den Provisionen 
erfolgten jedoch kaum Korrekturen der gesetzlichen Regelungen. 
Dies war Anlaß für die Arbeiterkammer das Spannungsfeld zwischen 
Wohnungssuchenden und Maklern in den anderen europäischen Ländern zu 
untersuchen. Zwei Ergebnis dieser Untersuchung stechen besonders hervor. 
• Die Provisionen, die Mieter in Österreich an Makler bezahlen müssen, sind die
weitaus höchsten In ganz Europa. Insbesondere sind sie auch in Relation zu
Deutschland mit ähnlichem Wohnungsmarkt weit überhöht.
• Bezüglich der lnteressenskollision durch Doppeltätigkeit der Makler gibt es die
unterschiedlichsten Regelungen und Usancen. Verboten ist sie in Dänemark und
in Großbritannien. In der Praxis nicht aktzeptiert ist die Doppeltätigkeit aber auch
in der Schweiz, in Deutschland. Belgien, Irland und in den Niederlanden.
Für die Arbeiterkammer geht es zunächst darum, die hohen Provisionssätze bei 
Mietwohnungen zumindest dem Niveau in Deutschland anzupassen. Für eine 
derartige Reduktion der Höchstprovisionssätze ist auch keine Gesetzesänderung 
nötig. Diese Sätze werden durch eine Verordnung des Wirtschaftsministeriums 
geregelt. 
Die Arbeiterkammer wird aber auch auf gesetzlicher Ebene auf eine Neuregelung 
der Bestimmungen zur Doppeltätigkeit drängen. Es soll verhindert werden, daß der 
Wohnungssuchende den Makler mit der Wohnung quasi "mitkaufen" und mit diesem 
einen Vertrag zu Höchstprovisionen abschließen muß, bei dem ihm aber nicht viel 
mehr als eine Wohnadresse und ein Vermieter genannt wird. 
Franz Käppi 
5
        

Note to user

Dear user,

In response to current developments in the web technology used by the Goobi viewer, the software no longer supports your browser.

Please use one of the following browsers to display this page correctly.

Thank you.