Full text: Wirtschaft und Gesellschaft - 2011 Heft 1 (1)

37. Jahrgang (2011), Heft 1 Wirtschaft und Gesellschaft
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tung an Miete exklusive Betriebskos-
ten erhalten würden (imputierte Mo-
natsmiete) wurde nicht herangezogen, 
weil zu bedenken ist, dass die Affinität 
des Eigentümers zu seiner Wohnung/
Haus oftmals zu einer Überschätzung 
dieses Wertes führen kann10 und dies 
ja keine tatsächlich zu bezahlenden 
Kosten bei den Eigentümern sind. 
Die Analyse der Wohnkosten wird er-
schwert, da die Betriebkosten (bzw. 
was darunter fällt: Heizung, Verwal-
Tabelle 1: Wohnkostenbelastung bei Mietern und Eigentümern
Quelle: OeNB-Immobilienvermögenserhebung 2008.
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20 
25 
30 
35 
40 
18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre 60 bis 69 Jahre 70+ Gesamt 
Eigentümer Mieter 
Alter des Haushaltsvorstands in Jahre, Medianwerte 
Abbildung 2: Wohnkostenbelastung von Eigentümern und Mietern nach 
Alter
Wohnkostenbelastung1) Wohnkostenbelastung2)
Mieter Anzahl Mittelwertin %
Median
in %
Eigen-
tümer Anzahl
Mittelwert
in %
Median
in %
1. Quartil 261 51,7 38,3 1. Quartil 190 40,1 9,7
2. Quartil 248 28,2 25,8 2. Quartil 239 20,0 6,3
3. Quartil 231 20,7 19,2 3. Quartil 328 14,3 6,1
4. Quartil 162 13,0 12,3 4. Quartil 325 8,5 2,6
Gesamt 902 31,2 24,1 Gesamt 1081 18,8 5,9
1) Mieten inklusive Betriebskosten.
2) Der durchschnittlich im vergangenen Jahr pro Monat geleistete Schuldendienst plus 
die monatlichen Ausgaben für Betriebskosten.
Quelle: OeNB-Immobilienvermögenserhebung 2008.
tungshonorar etc.) bei den Befragten 
sehr unterschiedlich verstanden wer-
den kann. Die Vergleichbarkeit zwi-
schen Mietern und Eigentümern ist 
zudem eingeschränkt, da beim Eigen-
tum nicht nur Schuldendienst, sondern 
weitere Kosten einer Immobilie wie 
Abschreibung, Finanzierungskosten, 
Zinsentgang etc., andererseits aber 
Wertzuwachs berücksichtigt werden 
müssten.
In Tabelle 1 wird deutlich, dass die 
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18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre 60 bis 69 Jahre 70+ Gesamt 
Eigentümer Mieter 
Alter des Haushaltsvorstands in Jahre, Medianwerte 
18–29 Jahre 30–39 Jahre 40–49 Jahre 50–59 Jahre 60–69 Jahre
Alter des Haushaltsvorstands in Jahren, Medianwerte
        

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