Wirtschaft und Gesellschaft: Wirtschaft und Gesellschaft - 1991 Heft 1

Wirtschaft und Gesellschaft - 1991 Heft 1 (1)

Bibliographic data

Periodical

URN:: urn:nbn:at:at-akw:g-2233993

Persistent identifier:: AC08890876

Title:: Wirtschaft und Gesellschaft

Sub title:: WuG

Other titles:: WuG; Wirtschaftspolitische Zeitschrift der Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien

Issuing Body Corporate:: Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien

Published:: 1975

Document type:: Periodical

Periodical issue

URN:: urn:nbn:at:at-akw:g-887537

Persistent identifier:: AC08890876_1991_001

Title:: Wirtschaft und Gesellschaft - 1991 Heft 1

Published:: 1991

Document type:: Periodical issue

Article

Title:: Deregulierung der Wohnungswirtschaft in der Sackgasse

Sub title:: Alte und neue Probleme und Chancen einer "sozial gebundenen Wohnungswirtschaft" in Österreich

Creator:: Novy, Klaus

Structure type:: Article

Full text

Deregulierung der Wohnungswirt schaft in der Sackgasse Alte und neue Probleme und Chancen einer "sozial gebundenen Wohnungswirtschaft" in Österreich Klaus Novy 1. Das "andere" Wirtschaften - die nichtmarktwirtschaftliehen Elemente der Wohnreformbewegung Das ordnungspolitische Denken der Nachkriegszeit ist soweit ver kümmert und unter Anpassungsdruck geraten, daß oft der Blick für die reale und berechtigte Vielfalt der Steuerungsmechanismen verlorenge gangen ist. Besonders die Wohnreformbewegung hat seit dem letzten Jahrhundert zahlreiche Bindungen hervorgebracht, die bewußte Brüche mit den Prinzipien der sog. marktoptimalen Steuerung darstellen. Zu Beginn der Wohnreformbewegung steht die Forderung nach Wohn sicherheit, in sich schon eine Gegenforderung zum Markt, der zur Siche rung der wirtschaftlich "optimalen Allokation und Verteilung" die stän dige Kündbarkeit, ja Mobilität voraussetzt. Dieses Marktkonzept mobi ler Faktoren, Nutzungen und Menschen kommt auch deutlich in der Fil tering- oder Sickertheorie zum Ausdruck, die ja besagt, daß es auch so zialpolitisch sinnvoll sei, immer das obere Marktsegment (der Luxus wohnungen) zu bedienen (auch zu fördern) , denn über Umzugsketten des Sickereffektes käme auch jede Luxuswohnung letztlich den sozial Schwächsten zugute. Diesem Leitbild ständig mobiler Menschen stellte die europäische Tradition der Wohnreform ein Recht auf Immobilität, auf "Heimat" entgegen und verankerte dieses als Kündigungsschutz bzw. als Dauerwohnrecht im Wohnungsreformsektor. Marktwidrig ist auch die zweite Grundforderung der Wohnreformbe wegung nach preiswertem Wohnraum. Nicht Marktpreise, sondern al lenfalls "Kostenmieten" sollen bezahlt werden. Im Altbestand gelten starke Mietzinsbindungen. Zum gebundenen Wohnungsmarkt zählt also die Preiskontrolle, deren historische Funktion es war, die Wohnlastquote (Miete/Haushaltseinkommen) drastisch gegenüber Marktverhältnissen 69

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