Inhaltsverzeichnis 1. Einleitung - Problemstellung ............................................................................... 7 1.1. Ausgangspunkt: Wohnungssuche ..................................................................... 8 1.2. Spannungsfeld "Immobilienmakler - Verbraucher" ............................................ 9 1.3. Die europäische Dimension ............................................................................. 12 2. Die Doppeltätigkeit von Immobilienmaklern .................................................... 14 2 1. Immobilienmakler - Wohnungsvermittler ......................................................... 14 2 .2. Das gesetzliche .Leitbild" des Maklers ............................................................ 14 2.3. Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers nach österreichischer Rechtslage ..... 16 2.4. Doppeltätigkeit von Immobilienmaklern in anderen europäischen Staaten ..... 23 2.4.1. Schweiz ..................................................................................................... 24 2.4.2. Italien ......................................................................................................... 26 2.4.3. Niederlande .... : .......................................................................................... 27 2.4.4. Vereinigtes Königreich Großbritannien und Nordirland ............................. 28 2.4.5. Dänemark .................................................................................................. 28 2.4.6. Schweden .................................................................................................. 28 2.4.7. Norwegen .................................................................................................. 29 2.4.8. Finnland ..................................................................................................... 29 2.4.9. Deutschland .............................................................................................. 30 2.4.10. Belgien ................................................................. ................................... 31 2.4.11. Frankreich ................................ u ................ ""···· . . . .................................. 31 2.4.12. Griechenland ........................................................... ................................ 32 2.4.13. Luxemburg .............................................................................................. 32 2.4.14. Irland ....................................................................................................... 32 3. Interessenkonflikte auf Grund von Naheverhältnissen .................................. 33 3.1. Interessenkonflikte auf Grund von Naheverhältnissen im österr. Recht.. ........ 33 3.2. Interessenkonflikte in anderen europäischen Staaten ..................................... 35 3.2.1. Schweiz ..................................................................................................... 35 3.2.2. Italien ......................................................................................................... 35 3.2.3. Niederlande ............................................................................................... 35 3.2.4. Vereinigtes Königreich Großbritannien und Nordirland ............................. 35 3.2.5. Dänemark .................................................................................................. 36 3.2.6. Schweden .................................................................................................. 37 3.2.7. Norwegen .................................................................................................. 37 3.2.8. Flnnland ..................................................................................................... 37 3.2.9. Deutschland ......... : .................................................................................... 38 3.2.10. Belgien .................................................................................................... 38 3.2.11. Frankreich ................................................................... ............................ 39 3.2.12. Griechenland ........................................................................................... 39 3.2.13. Luxemburg .............................................................................................. 39 3.2.14. Irland ....................................................................................................... 39 3